Perpajakan Penjualan Tanah &/ Bangunan dari Sisi Penjual

Jual - beli Tanah dan atau Rumah belum pernah saya lakukan. Buat saya terasa masih jauh untuk beli rumah secara KPR. Tapi tidak ada yang mustahil, yakin segera punya, hehe..

Kemarin belum ada 3 bulan saya disuruh saudara untuk cari rumah dan alhasil disuruh survey dan tanya-tanya ke Perumahan Bumi Indah, Pasar Kemis. Marketingnya baik sekali dan ramah, Mba' Tyan namanya. Berdasarkan informasi dari beliau-lah saya mengerti sedikit tahapan-tahapan pelunasan pembayaran penjualan Rumah.

Berdasarkan SE - 30/PJ/2014 yang baru diinput di database www.ortax.org, barulah tambah yakin buat saya dimana saat terutang PPh. Dan PPJB belumlah dapat disebut penyerahan. Di SE ini point-point penting adalah:

Instal Ulang (2)

Kemarin baru aja ada komputer yang restart terus, tidak mau masuk windows, hanya sampai Logo Windows dengan Progress Bar-nya lalu restart.
Kemudian dicoba mencabut hardisk tersebut lalu dipartisikan di komputer lain, ternyata Drive C: nya muncul Popup meminta format.

Coba dengan fixmbr tidak berhasil, menggunakan Find and Mount partition hanya untuk merecovery file/folder, menggunakan Partition Recovery juga tidak mempan, akhrinya menggunakan Find and Mount Partition, itupun hanya untuk menarik file/folder DJP.

Akhirnya diputuskan format dan instal ulang WindowsXP.
Membuat Flashdisk booting Installer WindowsXP dan langsung instal.
Progres Format 20% dengan sekali progres namun tersendat sedikit lalu dengan agak lambat menuju 100%.
Tahap ke-2 dengan progres copying File, ternyata lemot bukan main.

ESPT 23-26 TERBARU (UPLOAD JULI 2014)

Berdasarkan Change Log, eSPT ini terdapat perubahan, yaitu Perubahan Minor terhadap kolom NTPN (Alphanumeric). Perubahan ini untuk memperbaharui model NTPN yang dahulunya hanya terdiri dari Angka/Numeric saja (0-9). Sekarang dapat terdiri dari Angka dan Huruf secara acak, yaitu A-Z dan 0-9.

Berhasil didownload dari http://www.pajak.go.id/sites/default/files/espt/Patch23-26.rar. Ukuran file hanya 1,63MB. Avira memblokir download-an dengan Security Alert "Patch23-26.rar containing the virus or unwanted program 'DR/Setty.G' was blocked". Jadi terpaksa di-Non Aktifkan dahulu antivirusnya baru bisa dibuka hasil download-annya.

PORT USB TIDAK DETECT USB DEVICE

Awal bulan Agustus ada teman yang komplain komputernya tidak mengenali semua alat USBnya seperti Handphone, Printer, Flashdisk. Namun ketika dicolokkan ke komputer lain, bisa.

Kejadian ini tidak mendadak tetapi berangsur-angsur. Maksudnya dahulu juga mulai tidak detect tapi ketika menggunakan USB Hub bisa. Namun sekarang sudah total tidak bisa baik depan maupun belakang. Dahulu sempat saya semprotkan Contact Cleaner, bukan yang mahal, KW-KWan gitu, tapi tetap tidak berpengaruh.

Instal Ulang Tiba-tiba Drive C menjadi D

Hari ini saya baru saja selesai menginstal ulang komputer kantor dengan platform Windows XP karena adanya keluhan proses kerja komputer terlalu sering ngadat atau tersendat-sendat (namun tidak bluescreen atau restart) terlihat dengan seringnya semua proses dengan status "Not Responding" padahal proses ringan serta terdengar dengan suara speker yang berulang-ulang ngadat. Mungkin tepatnya hari Kamis, 24 Juli 2014 saya memulai format ulang dan instal ulang Windows XP menggunakan Flashdisc.

Instal ulang ini adalah sebagai langkah akhir saya setelah sebelumnya telah saya coba kerahkan

Hitungan Hari dalam Akuntansi

Wow, libur lumayan panjang yah, satu minggu, libur lebaran. Terasa banget buat saya yang pemalas.

Hari ini ajak adik pergi ke Gramedia Taman Anggrek Pk.14.00, makan Hokben sama liat orang main esketing. Pintar-pintar pada main esketingnya. Setidaknya lebih bisa dari saya main esketingnya.. yang cuma bisa membatu, de...h ngiri liatnya. Maklum irit-irit kalu bisa.

Bukan tanpa alasan ke Gramedia, saya mau memastikan aza mengenai hitungan hari diskon 2/10,n/30. Akhirnya yakin deh. Gini intisari yang saya dapatkan. Oiya, maklum juga ya saya ini bukan orang akunting. Ambil jurusan sih Akunting tapi.. gak pernah praktekin yang namanya akuntansi tuh.

Ya, saya ingat setidaknya ada 3 transaksi yang mementingkan perhitungan hari, yaitu:

1. Hitung Jangka Waktu Kredit atau Persyaratan Kredit dengan Diskon
2. Hitung Piutang Wesel/Hutang Wesel/Diskonto Piutang
3. Hitung Bunga Obligasi

Error saat membuat file csv (eSPT 21 2014)

Saat akan membuat file CSV (Pembuatan CSV untuk Pelaporan SPT 21), mungkin ada saatnya terjadi error sehinggga muncul pesan seperti dibawah ini:

Sebagai info, pesan muncul karena kesalahan Register penempatan file capicom.dll setelah saya update eSPT 23, upload 17 Juli 2014

Pesan ini muncul di komputer saya setelah saya menekan tombol "Buat File CSV" dan menekan tombol "Save".

PER-19/PJ/2014 (Petunjuk Pengisian SPT Tahunan Tahun Pajak 2014) (Bagian 2 : Badan)

Didalam peraturan ini tampaknya hanya terdapat satu perubahan/penambahan kewajiban dalam SPT Tahunan Badan 1771 untuk Tahun Pajak 2014, yaitu pada Lampiran 1771-IV sehubungan dengan Penghasilan Final berdasarkan PP-46 Tahun 2013 adalah wajib  melampirkan  rincian  jumlah penghasilan  dan Pembayaran  PPh  Final  per Masa Pajak serta dari  masing-masing  tempat  usaha  apabila memiliki lebih dari satu tempat usaha dengan contoh format sebagai berikut:

PER-19/PJ/2014 (Petunjuk Pengisian SPT Tahunan Tahun Pajak 2014) (Bagian 1:OP)

Peraturan ini ditetapkan tanggal 3 Juli 2014, demikian dari www.pajak.go.id. Didalam peraturan tersebut terdapat beberapa perubahan/penegasan/penambahan kolom dalam SPT Tahunan OP baik 1770 maupun 1770S, diantaranya:

1. Perlakuan Penghasilan suami-isteri yang dikenai pajak secara terpisah (masih tetap sama seperti peraturan sebelumnya)
2. Penghasilan yang semata-mata diterima atau diperoleh isteri dari satu pemberi kerja (masih tetap sama seperti peraturan sebelumnya)
3. Kewajiban melampirkan rincian  jumlah  penghasilan  dan pembayaran  PPh  Final  per Masa Pajak serta dari  masing-masing  tempat  usaha  apabila memiliki lebih dari satu tempat usaha dengan contoh format terlampir (baru, belum ada diperaturan sebelumnya).
4. Daftar Kode Harta dan Kode Hutang pada Akhir Tahun (baru, belum ada diperaturan sebelumnya)
5. NIK dari setiap anggota keluarga (baru, belum ada diperaturan sebelumnya).
6. Kolom Status Perpajakan Suami-Isteri apakah KK, HB, PH, atau MT (baru, belum ada diperaturan sebelumnya).
7. Kolom NPWP Isteri/Suami (baru, belum ada diperaturan sebelumnya).

Lebih rincinya dibawah ini:

Pajak dalam Kontrak/Perjanjian

Kali ini saya membahas PPN dan PPh yang diwakili oleh kata pajak di dalam kontrak atau perjanjian selain BPHTB, PPhTB, atau lainnya.

Berdasarkan peraturan pajak, yang jelas diatur hanya PPN, yaitu Termasuk/Include PPN dan Belum Termasuk/Exclude PPN. Pajak ini sudah jelas. Bagaimana dengan PPh?

Yang saya ketahui, Include / Exclude PPh tidak dengan jelas diberikan penegasan atau contohnya dalam aturan pajak.

Sekarang kita mulai membahas PPh.

Aman Berkomputer

Kali ini saya akan mencoba membahas sedikit bagaimana proses menggunakan/menyalakan komputer secara umum. Dengan demikian kita mengetahui komputer yang sedang kita gunakan berfungsi dengan baik atau bermasalah.

Saya analogikan Komputer sama dengan Pabrik/Bangunan yang memproduksi kue kering. Dimana di dalam bangunan tersebut terdapat banyak ruangan berkaca dan ruangan utamanya adalah Oven besar Manual (Ruang Pembakaran Kue) yang dikelilingi ruangan kaca dengan banyak pekerja yang mengawasi kue-kue tersebut.  Oven tersebut masih Manual, dimana pengaturan suhu panas harus selalu diawasi oleh para pekerja. Jika para pekerja lengah, kue tersebut akan gosong.

Berikut beberapa hal yang harus diketahui: